מהי ת"מא 38-2?
תכנית תמ"א 38/2 הינה למעשה הליך מקוצר של פרויקט מסוג "פינוי בינוי" בסמכות הועדה המקומית.
במסגרת תמ"א 38/2 ניתן להרוס מבנה קיים אשר נדרש בו חיזוק בפני רעידות אדמה, ובניית מבנה חדש ומודרני תחתיו לפי התקן הישראלי העדכני לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה.
הבניה נעשית על בסיס קיבולת המבנה הקיים ובתוספת קומות נוספות הן מכוח תמ"א 38 והן מכוח תב"ע עירונית, תוך תוספות בניה של עד 25 מ"ר לכל דירה קיימת.
ממקסמים את התמורה הכלכלית שלכם בתמ"א 38/2:
קבוצת התבל תישא בכל העלויות וההוצאות הכרוכות בפרויקט לרבות דיור חלופי לדיירים וכל תשלומי המס החלים על הדיירים מכוח החוק.
עיקרי התמורה בביצוע פרויקט תמ"א 38/2:
• תוספת של עד 25 מ"ר לכל דירה
• חניה לכל דירה רשומה בטאבו
• אפשרות מחסן לכל דירה
• מרפסת שמש מרווחת לכל דירה
• תוספת מעלית לבניין
• מטבח מפואר
• ריצוף גרניט פורצלן יוקרתי
• תריסים חשמליים לפי התוכנית האדריכלית
• נקודות טלפון, טלוויזיה ואינטרנט בכל חדר
• חיבור חשמל תלת פאזי
• דלת כניסה מעוצבת
• אינטרקום עם טלוויזיה במעגל סגור
• לובי מפואר, מעוצב ומרווח לרבות ריהוט
• בנייה מתקדמת וחיפוי אבן
• כיסוי התשלום עבור יעוץ משפטי
• ערבויות ובטחונות – החברה מתחייבת להעמיד לרשות הדיירים ערבות בנקאית כחוק בשווי הדירה החדשה
